房地产估价理论与方法 - 第八章成本法及其运用 - 查题吧

单选题

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。

A. 由卖方和买方双方缴纳的
B. 由卖方独立承担和缴纳的
C. 由买方缴纳的
D. 由土地开发和房产开发所缴纳

单选题

房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

A. 旧料价值
B. 残余价值
C. 使用价值
D. 清理费用

单选题

对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用（）求取。

A. 指数调整法
B. 工料测量法
C. 单位比较法
D. 分部分项法

单选题

在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。

A. 年折旧率的倒数
B. 残值率的倒数
C. 残值率
D. 年折旧率

判断题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进行建筑物现值调查，但比较粗略。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况，也就是修理。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

停车场的比较单位通常为每个车位，旅馆的比较单位通常为每个房间或床位，保龄球馆的比较单位通常为每个球。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在一般情况下，重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。（）

A. 正确
B. 错误

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