某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

A. 1838.00
B. 1844.55
C. 1845.87
D. 1850.00

建筑物折旧中之所以有经济折旧是出于市场方面考虑的。（）

A. 正确
B. 错误

砖混结构二等的残值率是（）。

A. 2%
B. 4%
C. 6%
D. 3%

从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

A. 对照原理
B. 替代原理
C. 比较原理
D. 最高价格原理

一个是不低于开发建造已花费的代价，一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价，买卖双方可接受的共同点必然是等于（）。

A. 买方做出一定的让步
B. 卖方做出一定的让步
C. 买卖双方事后协定
D. 正常的代价

什么叫组织分离法？写出组织分离法的步骤。

A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低为（）万元。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。

A. 30
B. 60
C. 80
D. 100

建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）

A. 正确
B. 错误

重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）

A. 正确
B. 错误