土地管理基础与法规 - 第十一章土地市场交易与监管 - 查题吧

判断题

对土地的需求减少，地租上升，地价就随之上涨；反之，对土地的需求增加，地租则下降，地价也下跌。

A. 正确
B. 错误

判断题

我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。

A. 正确
B. 错误

单选题

关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。

A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

单选题

根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有（）。

A. 土地所有权
B. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
C. 建设用地使用权
D. 依法被查封、扣押、监管的财产

判断题

土地使用权出让市场由土地所有制所决定，是国家垄断的市场。

A. 正确
B. 错误

判断题

城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。

A. 正确
B. 错误

判断题

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。甲公司以合法方式取得了该建设用地使用权，该合法方式可以是()。

A. 划拨方式
B. 招标出让方式
C. 拍卖出让
D. 建设用地使用权转让方式

多选题

2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于甲公司将该项目转让给乙公司价格问题，表述正确的是()。

A. 该建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，政府房地产开发企业有优先购买权
B. 该建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，B市人民政府有优先购买权
C. 该建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，B市人民政府可以采取必要措施（如规定最高限价）来防止
D. 该建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，B市人民政府可以采取必要措施（如规定最低限价）来防止

多选题

2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于该项目建设用地使用权的取得和转让问题，表述错误的是()。

A. 如果甲公司以招标出让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式
B. 如果甲公司以转让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式
C. 甲公司将该项目转让给乙公司，属于在土地二级市场交易取得方式
D. 甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金方式，属于在土地二级市场交易行为

4