房地产估价理论与方法 - 第十二章房地产估价程序 - 查题吧

判断题

同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充，从而使估价结果更为客观合理。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

致函日期是指致函时的年、月、日，也即正式出具估价报告的日期-估价报告出具日期。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论，使估价结果更具有说服力。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。

A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. A和B的综合
D. 估价报告的美观

单选题

附件通常包括（）。

A. 估价对象的位置图，四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的产权证明、估价中引用的其他专用文件资料、估价人员和估价机构的资格证明、专业经历和业绩等
B. 委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员
C. 致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D. 标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号

单选题

关于估价资料归档要求的说法，错误的是（）。

A. 估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B. 记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C. 归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
D. 对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于１年

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