物业经营管理 - 物业经营管理综合复习 - 查题吧

单选题

物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。

A. 半变动成本
B. 非比例变动成本
C. 半固定成本
D. 比例变动成本

单选题

搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。

A. 收益法
B. 内插法
C. 成本法
D. 比较分析法

单选题

财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（）特性。

A. 阶段性
B. 策略性
C. 依耐性
D. 判断性

单选题

由于保险合同是（），也是最大诚信合同，所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的，否则会引起今后不必要的法律纠纷。

A. 保障性合同
B. 责任性合同
C. 策略性合同
D. 复合性合同

单选题

仓储用房的经济寿命是（）年。

A. 60
B. 50
C. 35
D. 20

单选题

企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，反映企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。

A. 总资产周转率
B. 资产负债率
C. 盈余现金保障倍数
D. 流动资产周转率

单选题

对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。

A. 0.5
B. 0.8
C. 1.0
D. 1.2

单选题

在商品生产和销售活动中，由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（）。

A. 技术风险
B. 经济风险
C. 基本风险
D. 财产风险

单选题

资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（）。

A. 50%
B. 60%
C. 75%
D. 80%

单选题

已知某商业店铺的购买价格为100万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付，如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元，则该项投资的税后现金回报率为（）。

A. 12%
B. 13%
C. 10%
D. 11%

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