物业经营管理 - 物业经营管理综合复习 - 查题吧

单选题

物业管理中短期计划介于（）之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为3～5年。

A. 组合投资管理层次、资产管理层次
B. 战术层次、策略层次
C. 管理层次、战术层次
D. 策略层次、组合投资管理层次

单选题

由市场供求状况决定的租金称为（）。

A. 商品租金
B. 福利租金
C. 市场租金
D. 成本租金

单选题

王某将15600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A. 17472
B. 17528.16
C. 17557.94
D. 17578.47

单选题

净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。

A. 3
B. 5
C. 8
D. 10

单选题

物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的（）企业。

A. 公益型
B. 竞争型
C. 策略型
D. 复合型

单选题

属于短期均衡价格的是（）。

A. 市场价格
B. 理论价格
C. 单位价格
D. 成交价格

单选题

造成不良资产生成的直接原因是（）。

A. 银行货币资金运动的中断
B. 经济周期变化
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 房地产虚假的泡沫繁荣

单选题

百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾（）的附加部分。

A. 基础租金
B. 毛租金
C. 净租金
D. 市场租金

单选题

李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A. 192.16
B. 249.47
C. 189.45
D. 246.35

单选题

当（）达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。

A. 第一类有形磨损
B. 第一类无形磨损
C. 第二类有形磨损
D. 第二类无形磨损

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