物业经营管理 - 物业经营管理综合复习

单选题

物业经营管理主要以（）为服务对象。

A. 业主或投资者
B. 承包商
C. 开发商
D. 租户

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单选题

某单元公寓面积110m²，单价6580元/m²，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m²。

A. 6234.61
B. 6353.50
C. 6119.40
D. 6258.84

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单选题

某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元，速动负债合计为56349元，流动资产合计为162348元，流动负债合计为22345元，则该物业服务企业的流动比率为（）。

A. 7.56
B. 6.95
C. 6.29
D. 7.27

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单选题

属于短期投资的是（）。

A. 房地产开发投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产企业债券投资
D. 房地产企业股票投资

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单选题

不属于市场供给特点的是（）。

A. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性
B. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
C. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性
D. 购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资

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单选题

在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。

A. 机会成本
B. 差异成本
C. 边际成本
D. 目标成本

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单选题

管理费用预算不包括（）。

A. 管理人员的工资和福利费
B. 金融机构手续费
C. 保险费
D. 固定资产的折旧

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单选题

贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计（）万元。

A. 70
B. 60
C. 75
D. 65

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单选题

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 90
B. 60
C. 45
D. 30

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单选题

李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 29038.13
B. 28345.16
C. 26789.46
D. 24635.45

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物业经营管理主要以（）为服务对象。

某单元公寓面积110m2，单价6580元/m2，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元，速动负债合计为56349元，流动资产合计为162348元，流动负债合计为22345元，则该物业服务企业的流动比率为（）。

属于短期投资的是（）。

不属于市场供给特点的是（）。

在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。

管理费用预算不包括（）。

贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计（）万元。

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

某单元公寓面积110m²，单价6580元/m²，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m²。