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房地产开发所创造的价值主要体现在为消费者提供了满足其需求的空间。(判断题)

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(上海财大2011)假定市场上有两种证券A和B，其预期收益率分别为8％和13％，标准差分别为12％和20％，A、B两种证券的相关系数为0．3。市场无风险收益率为5％。某投资者决定用这两种证券组成最优风险组合，则A、B的系数分别为多少？该最优风险组合的预期收益率和方差分别为多少？

一个由无风险资产和市场组合构成的投资组合的期望收益是12％、标准差是18％。无风险利率是5％，且市场组合的期望收益是14％。假定资本资产定价模型有效。如果一个证券与市场组合的相关系数是0．40、标准差是40％，这个证券的期望收益是多少？

有两个股票市场，均受到相同的力量F的驱使，该力量F的期望收益为零，标准差是10％。每个股票市场都有许多只股票，因此你可以投资于很多股票。但是由于某些限制，你只能投资于两个股市的一个。两个股市中每只股票的期望收益是10％。第一个市场中，股票i的收益是由下面的关系决定的： R1i=0．1+1．5F+ε1i 式中，ε1i衡量第一个市场股票i的意外收益。这些意外收益呈正态分布，期望值为零。第二个市场股票j的收益是有下面的关系决定的： R2j=0．1+0．5F+ε2j 式中，ε2j衡量第二个市场股票j的意外收益。这些意外收益呈正态分布，期望值为零。任意两只股票i和j的ε1i和ε2j的标准差是20％。 (1)如果第一、二个市场任意两只股票意外收益的相关系数是零，风险规避的投资者会更喜欢投资于哪一个市场？(注意：对于任何i和j，ε2i和ε1j的相关系数是零，对于任何i 和j，ε2i和ε2j的相关系数是零) (2)如果ε1i和ε1j在第一个市场的相关系数是0．9，ε2i和ε2j在第二个市场的相关系数是零，风险规避的投资者会更喜欢投资于哪个市场？ (3)如果ε1i和ε1j在第一个市场的相关系数是0，ε2i和ε2j在第二个市场的相关系数是0．5，风险规避的投资者会更喜欢投资于哪个市场？ (4)大体上说，如果风险规避的投资者同样愿意投资于两个市场中任何一个，那么两个市场的扰动项的相关系数之间的关系是什么？

某百货公司投资部的经理向董事会呈交了如下的增设新分店的资料：除了马上将发生的原始投资。假定所有的现金流量都是年末发生的。调研工作到目前为止共花费了300000元。新分店的建筑物及各种配套设施的原始成本为2000000元，预计可使用20年，采用直线法折旧到0。但是在项目周期末，该分店的建筑物及各种配套设施预计能以700000元的价格转让。分店另外还租用某设施，预计每年租金为200000元。百货公司为了协调管理新店将增加400000元的原始净劳动资金投资，估计从新分店获得的年收入为1800000元，同时由于该新分店的开设，会使距离不远的公司另一个分店的年收入下降200000元。新分店每年发生的付现经营成本为900000元(不包括设施每年的租金200000元)。公司所得税率为33％。税后资本成本(要求报酬率)为10％。请你使用净现值法对该项目进行评价(PVIFA10％，19=8．365，PVIF10％，20=0．149)，并计算出该项目的静态投资回收期。