小张决定进行房地产投资,现打算购买一套住房用于出租,计划长期投资8年,购入价为80万元,8年后以100万元出售,每年净收益5万元,则其年复利投资报酬率为()
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现场签证的程序中，承包人应在接受发包人要求的（）d内向发包人提出签证，发包人签证后施工。
A. 7
B. 14
C. 21
D. 28
下列费用中，属于工程建设其他费用的是（）。
A. 设备及工器具购置费
B. 建设期利息
C. 基本预备费
D. 农用土地征用费
小王年收入为10万元,预估收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为()
A. 100万元
B. 90万元
C. 85万元
D. 95万元
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A. 购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B. 同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C. 以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D. 租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
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