资本化率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；而报酬率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等有直接关系。
查看答案
张三有一套住房，租给李某居住，租期1年，现因为拆迁，需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价，因为租期还没到，所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响。
A. 正确
B. 错误
房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。
A. 正确
B. 错误
房地产的收益包括有形收益和无形收益，无形收益可以通过选取较高的报酬，率或资本化率来考虑。
A. 正确
B. 错误
有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75ft，临街宽度为50ft，那么该宗三角形土地的价格为()万元。 三角形土地平均深度价格修正率表
A. 350
B. 345
C. 315
D. 305
微信支付 
支付宝支付