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房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应在( )项目中扣除。(★)
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某房地产开发公司开发一住宅项目,取得该土地使用权所支付的金额3000万元, 房地产开发成本4000万元,利息支出500 万元(能提供金融机构贷款证明),所在 省人民政府规定,能提供金融机构贷款证 明的,其他房地产开发费用扣除比例为 4%。该公司计算土地增值税时允许扣除 的开发费用为( )万元。(★★)
某市一家商贸企业(增值税一般纳税 人)2020年11月转让一块位于市区的土 地使用权,签订了产权转移书据,取得含 税收入560万元。2015年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元,取得土地 使用权时发生相关税费16万元。该企业 选择简易计税方法计算缴纳增值税,则该 企业转让土地使用权应纳土地增值税 ( )万元。(该企业所在省政府允许扣除地方教育附加)(★★★)
某工业企业2020年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入4750万元,该办 公楼土地使用权费、开发成本和开发费用 合计3700万元,缴纳与转让办公楼相关 的除增值税之外的税金27.5万元(其中 印花税税金2.5万元)。该企业应缴纳土 地增值税( )万元。(★★★)
2020年12月,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得含增值税销售收 入1.4亿元,已知该公司支付与商品房 相关的土地使用权费及开发成本合计为 4800万元,该公司没有按房地产项目计 算分摊银行借款利息,该商品房所在地 的省政府规定计征土地增值税时房地产 开发费用扣除比例为10%,销售商品房 缴纳增值税700万元,准予在税前扣除 的与转让房地产有关的税金70万元。该 公司销售商品房应缴纳的土地增值税为 ( )万元(★★★)
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