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某工业企业2020年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入4750万元,该办 公楼土地使用权费、开发成本和开发费用 合计3700万元,缴纳与转让办公楼相关 的除增值税之外的税金27.5万元(其中 印花税税金2.5万元)。该企业应缴纳土 地增值税( )万元。(★★★)
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2020年12月,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得含增值税销售收 入1.4亿元,已知该公司支付与商品房 相关的土地使用权费及开发成本合计为 4800万元,该公司没有按房地产项目计 算分摊银行借款利息,该商品房所在地 的省政府规定计征土地增值税时房地产 开发费用扣除比例为10%,销售商品房 缴纳增值税700万元,准予在税前扣除 的与转让房地产有关的税金70万元。该 公司销售商品房应缴纳的土地增值税为 ( )万元(★★★)
某单位转让一幢2000年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估 机构评定,该楼的重置成本价为2000万 元,成新度折扣率为六成。在计算土地 增值税时,其评估价格为( )万元。(★ ★)
某生产企业2020年转让一栋九十年代末建造的办公楼,取得含增值税转让收入 420万元,缴纳增值税20万元、其他可 扣除的相关税费共计2. 61万元。该办公 楼原造价300万元,如果按现行市场价 的材料、人工费计算,建造同样的办公 楼需800万元,该办公楼经评估有四成 新,该企业转让办公楼缴纳的土地增值 税为( )万元。(★★)
2021年3月,某企业转让一处2017年7月购置的办公用房,转让时不能取得评 估价格,原购房发票(普通发票)注明 购房款价税合计300万元,购入时缴纳 契税9万元(可提供完税凭证),转让时 缴纳增值税5万元,缴纳城建税、教育 费附加、地方教育附加0.5万元,缴纳 印花税0.2万元,上述金额和凭证均经 过主管税务机关的确认,并且该省政府 允许扣除地方教育附加。则该企业计算 土地增值税时可扣除的金额是 ( )万元。(★ ★ ★)
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