2021年3月,某企业转让一处2017年7月购置的办公用房,转让时不能取得评 估价格,原购房发票(普通发票)注明 购房款价税合计300万元,购入时缴纳 契税9万元(可提供完税凭证),转让时 缴纳增值税5万元,缴纳城建税、教育 费附加、地方教育附加0.5万元,缴纳 印花税0.2万元,上述金额和凭证均经 过主管税务机关的确认,并且该省政府 允许扣除地方教育附加。则该企业计算 土地增值税时可扣除的金额是 ( )万元。(★ ★ ★)
A. 314. 7
B. 359.7
C. 369. 7
D. 374.7
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以下项目在计算土地增值税时,不得扣除成本费用的是( )。(★)
A. 建成后产权属于全体业主的会所
B. 建成后无偿移交给派出所用于办公的 房屋
C. 建成后有偿出售的停车场
D. 建成后用于出租的商业用房
以下关于土地增值税清算的规定,说法不正确的是( )。(★★)
A. 房地产企业用建造的本项目房地产安 置回迁户的,安置用房视同销售处理
B. 回迁户支付给房地产开发企业的补差 价款,应作为房地产企业的销售收入
C. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
D. 房地产开发企业的预提费用,除另有 规定外,在计算土地增值税时不得扣除
土地增值税纳税人应在签订房地产转让合同之日起7日内,到( )主管税务机关办理纳税申报。(★)
A. 房地产所在地
B. 纳税人注册地
C. 纳税人核算地
D. 合同签订地
以下行为应缴纳土地增值税的有( )0 (★)
A. 事业单位转让土地使用权
B. 房地产企业的代建房行为
C. 外商投资企业将接受投入的房地产再 转让
D. 房地产企业将自有房地产作为投资投 入某社会团体
E. 某商业企业将自有房地产作为投资投 入某房地产企业
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