3.待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其1997年5月的市场价值。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为比较参照物，交易实例有关情况见下表：已知以下条件：(1)交易情况正常；(2)1996年以来，土地价格每月上涨1%。(3)交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区域因素修正系数情况可参照下表进行判断：注：比较标准以待估地块的各区域因素标准，即待估地块的区域因素分值为100。(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。(5)折现率为8%。