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假设发行方按照面值发行债券,且不存在交易费用时,下列各项中,会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。

A. 计提持有至到期投资减值准备
B. 对分期付息债券计提利息
C. 对到期一次付息债券计提利息
D. 出售持有至到期投资

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关于金融资产减值,下列说法中错误的有()。

A. 交易性金融资产不计提减值准备
B. 持有至到期投资发生的减值损失,不得转回
C. 可供出售债务工具发生减值时,应将原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失转入投资收益
D. 可供出售金融资产发生的减值损失,在价值回升时,应通过损益转回

以下属于土地开发成本构成的项目有()。

A. 基础设施建设费用
B. 拆迁安置补偿费用
C. 房屋建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
E. 勘察设计费

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有()。

A. 租赁收入
B. 潜在毛收入
C. 有效毛收入
D. 净运营收益
E. 销售收入

真正的房租构成因素包括()。

A. 物业服务费
B. 房屋折旧费
C. 租赁费用
D. 利润
E. 水电费

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