题目内容

根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是( ) (★)

A. 某人将自己一套闲置的住房出售
B. 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C. 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D. 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

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下列属于房地产开发成本的是( )。 (★ ★)

A. 耕地占用税
B. 利息支出
C. 取得土地使用权时缴纳的契税和过户手续费
D. 地价款

房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应在( )项目中扣除。(★)

A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 房地产开发成本
C. 房地产开发费用
D. 与转让房地产有关的税金

某房地产开发公司开发一住宅项目,取得该土地使用权所支付的金额3000万元, 房地产开发成本4000万元,利息支出500 万元(能提供金融机构贷款证明),所在省人民政府规定,能提供金融机构贷款证明的,其他房地产开发费用扣除比例为 4%。该公司计算土地增值税时允许扣除的开发费用为( )万元。(★★)

A. 780
B. 700
C. 850
D. 500

某市一家商贸企业(增值税一般纳税人)2020年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得含税收入560万元。2015年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元,取得土地使用权时发生相关税费16万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税,则该企业转让土地使用权应纳土地增值税 ( )万元。(该企业所在省政府允许扣除地方教育附加)(★★★)

A. 30.9
B. 30.98
C. 35.7
D. 31.2