题目内容

运用收益法评估地产价格时所涉及的基本因素是（）

A. 地产实际收益
B. 地产客观收益
C. 地产剩余使用年限
D. 地产的资本化率
E. 地产实际支出费用

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运用成本法对房地产价格评估，其使用范围主要是（）

A. 新开发土地
B. 学校用地
C. 公园用地
D. 商业用地
E. 写字楼

运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是（）

A. 待开发土地
B. 已开发建筑完成的土地
C. 将生地开发为熟地
D. 待拆迁改造的在开发土地

基准地价修正系数法需要修正的主要因素是（）

A. 年期修正
B. 区位因素修正
C. 容积率修正
D. 其他因素修正
E. 交易情况修正

在房地产收益法评估中，估算资本化率的方法有（）

A. 打分法
B. 累加法
C. 使用年限法
D. 市场租价比法