题目内容

运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是（）

A. 待开发土地
B. 已开发建筑完成的土地
C. 将生地开发为熟地
D. 待拆迁改造的在开发土地

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基准地价修正系数法需要修正的主要因素是（）

A. 年期修正
B. 区位因素修正
C. 容积率修正
D. 其他因素修正
E. 交易情况修正

在房地产收益法评估中，估算资本化率的方法有（）

A. 打分法
B. 累加法
C. 使用年限法
D. 市场租价比法

市场法对比较因素进行修正时，可以并入个别因素进行修正，但由于比较重要，一般需要单独列出的是（）

A. 交易情况修正
B. 容积率修正
C. 交易日期修正
D. 土地使用年期修正

引起房地产功能性贬值的因素主要有（）

A. 技术革新
B. 宏观经济环境
C. 建筑设计理念更新
D. 建筑物基本装修和设备陈旧落后