题目内容

剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于()。

A. 房地产开发项目可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估

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运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为()元/m2。

A. 400
B. 436
C. 460
D. 573

一定区域内设定的、其土地条件在一定范围内具有较强的代表性、可起示范及比准作用的若干宗地称为()。

A. 标准宗地
B. 类似土地
C. 比较宗地
D. 待估宗地

某排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于()。

A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 物质折旧

在城镇土地定级中，衡量公交便捷度的指标主要有()。

A. 公交车流量、公交线路数
B. 公交车流量、公交线路数、公交站点数
C. 公交车站的起始位置
D. 公交行驶方向、公交工具、公交流量