题目内容

张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款万元。

A. 28.90
B. 29.50
C. 29.96
D. 30

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某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。

A. 3416.6
B. 3418.1
C. 3421.6
D. 3439.9

某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。

A. 20%
B. 40%
C. 54%
D. 63%

在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。

A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整