题目内容

某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。

A. 3416.6
B. 3418.1
C. 3421.6
D. 3439.9

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某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。

A. 20%
B. 40%
C. 54%
D. 63%

在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。

A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整

在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争导向定价法
C. 顾客感受定价法
D. 比较定价法

某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。

A. 1311
B. 1312
C. 1325
D. 1382