采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当同时满足下列条件()。
A. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计
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存货转化为公允价值计量的投资性房地产,账面价值与公允价值差额可能计入()。
A. 其他业务收入
B. 投资收益
C. 公允价值变动损益
D. 其他综合收益
下列各项中关于投资性房地产的处置表述不正确的有()。
A. 处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
B. 处置时,收到的价款中不含税售价计入“其他业务收入”,增值税计入“应交税费--应交增值税(销项税额)”科目
C. 结转的以前期间的公允价值变动至“其他业务成本”科目,该结转影响处置损益。
D. 转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到“投资收益”科目.
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有()。
A. 投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B. 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值或者两者兼有
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D. 投资性房地产就是企业用于赚取租金或者资本增值的房产
关于投资性房地产的确认与计量,下列说法中正确的有()。
A. 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和直接归属于该资产的其他支出
B. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C. 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业的，就应当确认该投资性房地产
D. 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产的成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益
E. 只要投资性房地产的成本能够可靠计量,就应该确认该投资性房地产
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