题目内容

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。（2011）

A. 挂牌底价
B. 正常市场价格
C. 竞买人可承受的最高价
D. 最可能的成交价

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某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%、余额为1000万元的抵押贷款，则该在建工程的再次抵押价值为（）万元。（2010）

A. 2500
B. 3000
C. 3500
D. 4000

在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。则该宗土地的总价为（）万元。（2010）

A. 96
B. 192
C. 240
D. 480

下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。

A. 上调贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 开征房地产持有环节的税收
D. 增加土地供给

挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可以作为了解市场行情的参考。（）（2015）

A. 对
B. 错