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【多选题】关于不动产登记的基本单位，下列表述正确的有（）。

A. 不动产以不动产单元为基本单位进行登记
B. 不动产单元具有多重编码
C. 没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元
D. 有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元
E. 房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间

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A. 以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
B. 以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的，抵押权自登记时设立
C. 以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
D. 土地承包经营权不可以抵押
E. 耕地使用权可以抵押

A. 因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D. 因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力

A. 天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得
B. 天然孳息，当事人有约定的，按照约定取得
C. 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得
D. 法定孳息，当事人没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得
E. 孳息是一个独立的物

A. 提起更正登记之前，须先提起异议登记
B. 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C. 异议登记之日10日内申请人不起诉的，异议登记失效
D. 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任
E. 异议登记失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理