题目内容

下列房屋中，不得出租的是( )。

A. 权属有争议的
B. 不符合安全标准的
C. 共有房屋未取得共有人同意的
D. 被司法机关查封的
E. 业主未签字同意《管理规约》的

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出租住宅房屋的自然损坏的维修义务应由( )承担。

A. 出租
B. 承租人
C. 委托人
D. 物业服务企业

城市房屋租赁实行( )制度。

A. 审批
B. 报告
C. 登记备案
D. 审核登记

关于物业租金的说法，正确的有( )。

A. 毛租比净租包含的费用项目多
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 净租通常在长期租赁中采用
E. 净租比毛租包含了更多的费用项目

建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的( )租金。

A. 净
B. 基础
C. 超额
D. 百分比