题目内容

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。【2006】

A. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
B. 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D. 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

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假设开发法的理论依据是（）。嗯

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估计对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格

某市区有一大型物资储备仓库，将根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。【2007】

A. 对
B. 错