题目内容

假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估计对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格

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某市区有一大型物资储备仓库，将根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。【2007】

A. 对
B. 错

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）【2006】

A. 对
B. 错

在国有建设用地使用权招标出让中，投标人应用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。（）【2011】

A. 对
B. 错