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人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是（）。

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土地实物因素包括（）。

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

某上市公司的控股股东四方实业有限公司，指使上市公司董事郭某利用职务的便利无偿向该四方实业公司的关联公司提供资金，致使某上市公司的利益遭受重大损失。针对上述行为处理的说法，正确的是：

某幢应用中央空调而没有中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本；是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调二引起的折旧后的价值为（）万元。