《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循( )基本原则。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 突出保护弱者的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则
E. 从实际出发,实事求是的原则
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包干制物业收费形式的特点:( )
A. 包干制物业收费形式比较简捷
B. 包干制物业收费形式交易透明度不高
C. 在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
D. 在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害
E. 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用
《条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要作几方面的规定:( )
A. 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D. 规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的经营范围
E. 以上都是
业主和物业服务企业可以在不损害业主共同利益的情况下,依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益,因此,每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有( )的权利。
A. 占有
B. 知情
C. 收益
D. 处分
E. 监督
业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的( )等因素确定。
A. 建筑面积
B. 住宅套数
C. 家庭成员
D. 年龄
E. 政治面貌
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