订立外包管理合同应注意的事项有()。
A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E. 建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施
按检查时间的间隔，将设备的检查分为()和定期检查。
A. 不定期检查
B. 季度检查
C. 日常检查
D. 年度检查
物业管理过程中应提倡的主要维修养护方式是()。
A. 事后维修
B. 预防性维修
C. 紧急抢修
D. 使用中维修
根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损登记分为()类。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
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