转让旧房的,以下可作为扣除项目金额的有( )。(★★)
A. 房屋及建筑物的评估价格
B. 取得土地使用权支付的地价款和按国 家规定缴纳的有关费用
C. 房地产开发成本
D. 房地产开发费用
E. 与转让房地产有关的税金
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纳税人转让国有土地使用权应缴纳( )。 ( ★ ★)
A. 土地增值税
B. 耕地占用税
C. 增值税
D. 城市维护建设税
E. 契税.
计算土地增值税扣除项目金额时,下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支 出,不得扣除的有( )。(★)
A. 2年以上的金融机构借款利息
B. 境外金融机构借款利息
C. 短期金融机构借款利息
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的 利息
E. 利息超过国家规定的上浮幅度的部分
符合下列( )情形的,纳税人应进行土地增值税清算。(★★)
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销 售的
B. 取得销售(预售)许可证满三年仍未 销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项 目的
D. 直接转让土地使用权的
E. 转让竣工房地产建筑面积占整个项目 可售建筑面积90%的
纳税人转让房地产,有( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。(★ ★ ★)
A. 隐瞒、虚报房地产成交价格
B. 因偷税被税务机关给予二次行政处罚
C. 房地产成交价格在1亿元以上
D. 提供扣除项目金额不实
E. 房地产商因资金紧张欠缴税款的
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