计算土地增值税扣除项目金额时,下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支 出,不得扣除的有( )。(★)
A. 2年以上的金融机构借款利息
B. 境外金融机构借款利息
C. 短期金融机构借款利息
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的 利息
E. 利息超过国家规定的上浮幅度的部分
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符合下列( )情形的,纳税人应进行土地增值税清算。(★★)
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销 售的
B. 取得销售(预售)许可证满三年仍未 销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项 目的
D. 直接转让土地使用权的
E. 转让竣工房地产建筑面积占整个项目 可售建筑面积90%的
纳税人转让房地产,有( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。(★ ★ ★)
A. 隐瞒、虚报房地产成交价格
B. 因偷税被税务机关给予二次行政处罚
C. 房地产成交价格在1亿元以上
D. 提供扣除项目金额不实
E. 房地产商因资金紧张欠缴税款的
下列各项中,符合土地增值税核定征收条件的有( )。(★)
A. 符合土地增值税清算条件的
B. 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资 料的
C. 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
D. 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
E. 虽然设置账簿但账目混乱扣除项目金额难以确定的
对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的有( )。(★ ★★)
A. 房地产开发企业的预提费用,除另有 规定外,不得扣除
B. 房地产开发企业提供的开发间接费用 资料不实的,不得扣除
C. 房地产开发企业提供的前期工程费的 凭证不符合清算要求的,不得扣除
D. 房地产开发企业销售已装修房屋,可 以扣除的装修费用不得超过房屋原值 的10%
E. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地 闲置费不得扣除
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