对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的有( )。(★ ★★)
A. 房地产开发企业的预提费用,除另有 规定外,不得扣除
B. 房地产开发企业提供的开发间接费用 资料不实的,不得扣除
C. 房地产开发企业提供的前期工程费的 凭证不符合清算要求的,不得扣除
D. 房地产开发企业销售已装修房屋,可 以扣除的装修费用不得超过房屋原值 的10%
E. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地 闲置费不得扣除
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房地产开发企业视同销售房地产的行为 包括将开发产品用于( )。 (★)
A. 抵偿债务
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 对外出租
E. 自用
以下关于土地增值税的说法正确的有( )。 (★)
A. 某房地产公司将待售的一栋花园别墅 赠送给某影视明星,由于该房地产公司 未取得收入,则不缴纳土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或 不能提供已支付地价款凭据的,在计征 土地增值税时按评估价扣除土地使用权 金额
C. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利 息不允许在房地产开发费用中扣除
D. 房地产开发企业销售已装修的房屋, 其装修费用可以计入房地产开发成本
E. 房地产开发企业开发建造的与清算项 目配套的会所,建成后产权属于全体业 主所有的,其成本、费用可以扣除
下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。 ( ★ ★)
A. 增值额未超过扣除项目金额20%的房 地产开发项目,免征土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或 不能提供已支付地价款凭据的,在计征 土地增值税时按评估价扣除土地使用权 金额
C. 某公司将一栋仓库交换取得另一家公 司的厂房,由于该公司未取得收入,则 不缴纳土地增值税
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利 息,不允许在房地产开发费用中扣除
E. 房地产开发企业支付给回迁户的补差 价款计入拆迁补偿费
符合下列情形的,纳税人应进行土地增 值税清算的有( )。 (★)
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销 售的
B. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项 目的
D. 直接转让土地使用权的
E. 转让的房屋建筑面积占整个项目可售 建筑面积比例虽未超过85%但剩余可售 建筑面积自用的
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