以下关于土地增值税的说法正确的有( )。 (★)
A. 某房地产公司将待售的一栋花园别墅 赠送给某影视明星,由于该房地产公司 未取得收入,则不缴纳土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或 不能提供已支付地价款凭据的,在计征 土地增值税时按评估价扣除土地使用权 金额
C. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利 息不允许在房地产开发费用中扣除
D. 房地产开发企业销售已装修的房屋, 其装修费用可以计入房地产开发成本
E. 房地产开发企业开发建造的与清算项 目配套的会所,建成后产权属于全体业 主所有的,其成本、费用可以扣除
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下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。 ( ★ ★)
A. 增值额未超过扣除项目金额20%的房 地产开发项目,免征土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或 不能提供已支付地价款凭据的,在计征 土地增值税时按评估价扣除土地使用权 金额
C. 某公司将一栋仓库交换取得另一家公 司的厂房,由于该公司未取得收入,则 不缴纳土地增值税
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利 息,不允许在房地产开发费用中扣除
E. 房地产开发企业支付给回迁户的补差 价款计入拆迁补偿费
符合下列情形的,纳税人应进行土地增 值税清算的有( )。 (★)
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销 售的
B. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项 目的
D. 直接转让土地使用权的
E. 转让的房屋建筑面积占整个项目可售 建筑面积比例虽未超过85%但剩余可售 建筑面积自用的
下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。 ( ★ ★)
A. 房地产开发企业销售已装修的房屋, 其装修费用可以计入房地产开发成本中 扣除
B. 纳税人转让的房地产坐落在两个或两 个以上地区的,应按房地产所在地分别 申报纳税
C. 房地产开发企业开发建造的与清算项 目配套的属于全体业主所有的会所用房, 其成本、费用可以扣除,但是邮电通讯 等公共设施不计收入,其成本、费用也 不可以扣除
D. 房地产开发企业将开发的房地产出租 而产权未发生转移的,不征收土地增值 税,清算时不计收入也不扣成本和费用
E. 回迁户支付给房地产开发企业的补差 价款,应抵减本项目拆迁补偿费
以下关于土地增值税的规定正确的有( )。 ( ★ ★)
A. 房地产开发企业为取得土地使用权所 支付的契税应计入“取得土地使用权所 支付的金额”扣除
B. 房地产开发企业支付给回迁户的补差 价款,计入拆迁补偿费
C. 房地产开发企业扣留建筑安装施工企 业一定比例的质量保证金,应计入收入 征税
D. 房地产开发企业将自建房地产转为自 用时,应视同销售征收土地增值税
E. 回迁户支付给房地产开发企业的补差 价款,应计入房地产开发企业的收入
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