题目内容

某房地产占地面积40 000 ㎡，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3 000 ㎡；乙楼建筑面积为3层．每层6 000 ㎡；丙楼6层，每层7 500 ㎡，则该宗土地的建筑覆盖率为（）。

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某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79．6、74．7、76．7、85．0、89．2、92．5、98．1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2 000元/㎡，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（）元/㎡。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（）万元。

在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（）。