对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（）。（2015）
A. 房地产抵押估价
B. 房地产司法拍卖估价
C. 房屋征收补偿估价
D. 房地产转让估价
E. 房地产火灾险投保估价
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对房地产的现状价值进行评估是，应遵循的估价原则有（）。（2014）
A. 合法原则
B. 价值时点原则
C. 替代原则
D. 最高最佳利用原则
E. 谨慎原则
下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（）。（2014）
A. 当前该类房地产价格水平较高
B. 消费者收入水平增加
C. 通往郊区的高速公路收费被取消
D. 人们预期该类房地产价格未来会上涨
E. 城市居民出现向郊区迁移的趋势
在合法利用的前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（）。（2014）
A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 快速变现价值
D. 现状价值
E. 残余价值
关于投资价值和市场价值异同点的说法，正确的有（）。（2013）
A. 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C. 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D. 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E. 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
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