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房地产公司的开发商品转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过( )科目核算。

A. 公允价值变动损益
B. 其他综合收益
C. 资本公积
D. 其他业务收入

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企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是

A. 计入递延收益
B. 计入当期损益
C. 计入其他综合收益
D. 59 400

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2019年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元,至转换日已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3850万元。假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。

A. 3 700
B. 3 800
C. 3 850
D. 4 000

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某企业投资性房地产采用成本计量模式。2018年3月5日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为450万元,预计使用年限为15年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2018年应该计提的折旧额为( )万元。

A. 28
B. 21
C. 23.33
D. 22.5

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下列说法中不正确的是( )。

A. 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B. 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产
C. 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益
D. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

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房地产公司的开发商品转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过( )科目核算。

A. 公允价值变动损益 B. 其他综合收益 C. 资本公积 D. 其他业务收入

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2018年3月5日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为450万元,预计使用年限为15年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2018年应该计提的折旧额为( )万元。

下列说法中不正确的是( )。

A. 公允价值变动损益
B. 其他综合收益
C. 资本公积
D. 其他业务收入