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某被评估的生产控制装置购建于2010年，原始价值100万元，2015年和2018年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2020年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。

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某被评估设备购建于2010年6月，账面原值100万元，2013年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2014年6月对该设备进行评估，评估基准日为2014年6月30日。现得到以下数据：①2010年至2014年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业（企业所得税率为25%）；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。

某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日，资产评估专业人员现场调査了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，2016年12 月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额。（3）计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。（4）计算该设备的评估值。

某设备购建于2013年1月，账面原值为20万元；2016年1月追加投资5万元，2020年1月进行评估。从2013年到2020年，该类设备每年价格上涨10%；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的资产利用率仅为70%，尚可使用5年。企业所得税税率为25%，折现率为10%。要求：评估该设备的价值。

待评估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得用成本法进行评估，有关数据资料如下:土地取得费(含拆迁补偿、安置费和耕地占用税等)为8万元/亩(1万元/亩=15元/平方米)，土地开发费为1.5亿元/平方公里(1亿元/平方公里=100元/平方米)，当地银行一年期贷款利率为9%。两年期贷款年利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，当地土地出让增值收益率为10%时，试估算该地产的市场价值（单价）。（利息按单利计算）