题目内容

案例二
某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题，业主拒绝办理人住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。
业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。
物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3000元。
问题．
21．15套未售房屋和3套存在质量问题房屋的物业服务费分别应当由谁承担？简要说明理由。
22．张某拒缴物业服务费的理由是否成立？简要说明理由。
23．你认为王某拆改天然气管道的说法是否正确？简要说明理由。
24．针对王某未办理装修手续即开始装修的情况，物业服务企业应该采取哪些管理措施？
25．王某自愿签署的《承诺书》是否有效？为什么？
26．请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题。

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问题
20．甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？
21．小区业主的行为是否正确？说明理由。
22．业主委员会的职责有哪些？
23．假如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的
物业服务合同？

阅读下列程序说明和Visual Basic代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。
[说明]
本程序提供了查询景点票价信息的功能，查询包括两种方式：按景点名称查询以及白定义查询。程序界面如下图所示：
其中，选择景点名称的组合框(Comobox)名为Combo1，单旋钮“旺季”和“淡季”分别名为Op- tion1和Option2，用于输入票价上限的文本框名为Texi1，两种查询方式的“提交”按钮分别名为 Command1和Command2。已知Combol列表中第i个景点的旺季票价和淡季票价分别存放于数组元素P(i，0)和p(i，1)中。
[Visual Basic代码]
Dim p(20, 2) As Single '通用声明
Private Sub Form_Load()
For i = 0 To 9 '对p赋值
p(i, 0)=........ :p(i, 1)=.......
Next
End Sub
Private Sub Commandl_Click() '查询方式一：按景点名称查询
Dim cboTcxt As String
eboText =(1)
Fori = 0 To (2) -1 '对Combo1中各列表项循环
If (3)= cboText Then
MsgBox "景点名称" & cboText & "旺季票价" & p(i, 0) & _
",淡季票价" & p(i, 1)
Exit Sub
End If
Next i
End Sub
Private Sub Command2_Click() 查询方式二：自定义查询
Dim price As Single, result As String, flag As Boolean
price =Val((4) )
flag = False
result = ""
For i = 0 To (2) - 1'对Combo1中列表项循环，找出符合条件的景点
If(Optionl. Value And p(i, 0) ＜ = price) Or((5)) Then
(6)
result=result & "景点名称" &(3)& ",旺季票价:"&_
p(i, 0) & ",淡季票价:" & p(i, 1) & vbCrLf
End If
Next i
If flag Then
MagBox result
Else: Msgaox "没有找到符合条件的景点信息!"
End If
End Sub