题目内容

关于房地产互补品的说法，正确的是（）。（2013）

A. 商业用房与工业用房是互补品
B. 新建商品房与存量房是互补品
C. 经济适用房与普通商品住房是互补品
D. 郊区住宅与连接它和市区的高速公路收费是互补品

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某套100平方米的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/平方米，预计一年后涨至10500元/平方米，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（）万元。（2013）

A. 93.26
B. 93.43
C. 98.11
D. 98.28

某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。（2012）

A. 市场价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 现状价值

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/平方米，土地重新取得单价为2100元/平方米，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/平方米。（2012）

A. 3700
B. 4040
C. 4250
D. 5300

某套商品住宅现房的建筑面积为100平方米，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折旧率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/平方米，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元/平方米。（2012）

A. 4653
B. 5347
C. 5352
D. 5366