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城镇土地分等因素因子表中，评价指标的选择要求属于备选的是()。
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开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算，比例高低随地区和()不同而有所不同。
基准地价评估资料调查样本应具()，且分布要均匀。
关于地价的公式，表述正确的是()。
某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权，并于2003年11月在此地块上建成建筑物B。A地块面积为2 000m2，建筑面积为2 500 m2当时出让地价为100万元，建筑造价为300万元，其经济耐用年限为48年，残值率为4％。2006年11月该单位为与外商合资，需将该房地产评估作价，据调查，2001年—2006年该地区物价指数平均每年上涨8％，目前该地块周围地区征地等各项费用为20万元／亩，土地开发费为2亿元／m2，当地银行贷款年利率为12％，土地开发周期平均为一年，土地开发投资回报率为15％，当地土地增值收益率为15％，土地还原率为10％，目前该类建筑的重置价为1 500元／m2，试根据上述资料评估该单位房地产现值。
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