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甲公司于 2020 年 5 月 1 日购入一块土地的使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2020 年 9 月 1 日,甲公司与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。约定该厂房于完工时开始出租。2020 年 9 月 30 日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为 2400 万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为 300 万元(包括建造期间无形资产的摊销),能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司 2020 年 9 月 30 日投资性房地产的入账价值为( )万元。
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甲公司 2020 年 7 月 31 日收回租赁期届满的商铺,计划重新装修后继续用于出租。该商铺成本为 4800 万元, 至重新装修之日,已计提折旧 1000 万元,未发生减值。其中拆除的原装修支出的账面原值为 300 万元。装修工程于 2020 年 8 月 1 日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出 800 万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司 2020 年 12 月 31 日该项投资性房地产的账面价值为( )万元。
下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是( )。
甲公司 2020 年 2 月 1 日购入一栋办公楼用于对外出租,支付购买价款 1000 万元, 支付相关税费 200 万元。甲公司预计该办公楼可以使用 20 年,预计净残值率为 5%采用年限平均法计提折旧。2020 年 12 月 31 日该办公楼的可收回金额为 1100 万元,假定不考虑增值税等其他因素,甲公司取得办公楼当日直接对外出租,且对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,下列各项说法中正确的是( )。
2020 年 1 月 1 日甲公司与乙公司签订租赁合同,约定将一块土地使用权租赁给乙公司使用,租赁期为 2020 年 1 月 1 日到 2023 年 12 月 31 日,年租金为 300 万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日投资性房地产的账面价值为 2350 万元,2020 年 6 月 30 日投资性房地产的公允价值为 2800 万元,2020 年 12 月 31 日投资性房地产的公允价值为 3200 万元。假定不考虑增值税等其他因素影响,甲公司当年对损益的影响金额为( )万元。
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