需求拉动的通货膨胀理论认为价格上涨的原因是不断追逐利润的垄断厂商们对价格拥有决定权。（）
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奥肯定律的内容是，失业率每高于自然失业率2个百分点，实际GDP将低于潜在GDP 1个百分点。（ ）
A. 对
B. 错
关于收益法适用的条件，下列叙述正确的是（ ）。
A. 房地产的收益和风险都能较准确地量化
B. 房地产将出租或出售
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 房地产将用于商业用途
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（ ）。
A. 7.65%
B. 7.5%
C. 9.42%
D. 10.19%
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，不可续期，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年，预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价值为（ ）万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
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