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对于不动产变动的表述正确的是( )

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
B. 未经登记，不得对抗第三人
C. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D. 依法属于国家所有的自然资源，所有权不必登记

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甲从乙处购买黄牛一头，作价500元。乙明知该牛有病而告知甲该牛没病，甲认为该牛可能有病，但因价格便宜而愿意购买。在交易过程中，乙对甲说“如果发生纠纷，你必须在3个月内(自交易之日起算)起诉，否则我概不负责。”乙表示允诺。甲买回该牛后第4个月该牛因病死亡，遂发生纠纷。请问下列哪些是正确的？( )

A. 甲与乙之间构成民事欺诈
B. 甲与乙之间构成合同违约
C. 甲与乙之间约定起诉期限有效
D. 甲与乙之间约定起诉期限无效

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？( )

A. 出租柜台所得租金
B. 果树上已成熟的果实
C. 动物腹中的胎儿
D. 彩票中奖所得的奖金

金华房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，但未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其妻离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列说法正确的是：( )

A. 在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
B. 在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋归戊所有
C. 由于登记错误造成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿
D. 房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日

甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2001年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为( )

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年