超星 - 投资性房地产--客观题 - 查题吧

单选题

甲公司于2×17年6月12日外购一项投资性房地产，成本为500万，预计使用寿命20年，预计净残值0，采用成本模式后续计量，并采用直线法计提折旧。2×21年6月30日开始对该投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生支出100万元，均满足资本化条件。2×21年9月30日改良完成并对外出租。不考虑相关税费及其他因素， 2×21年9月30日改良完成后其账面价值为（）万元。

A. 493.75
B. 500
C. 400
D. 502.08

单选题

甲公司2×21年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为3600万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为2200万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为300万元，未计提减值准备。则转换日该业务正确的会计处理为（）

A. 固定资产科目的入账金额为3600万元
B. 固定资产科目的入账金额为2200万元
C. 将投资性房地产累计折旧300万元转入固定资产
D. 确认转换损益700万元

单选题

某企业为从事房地产开发的企业，2021年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15 000万元，至2021年12月31日，该写字楼的公允价值15 900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（）。

A. 该写字楼不需计提折旧
B. 该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
C. 转换日不会对当期损益有影响
D. 如果公允价值不能可靠取得应当将其转换为成本模式计量

单选题

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。

A. 其他综合收益
B. 营业外收入
C. 其他业务收入
D. 公允价值变动损益

单选题

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店
B. 企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的房屋建筑物

单选题

2021年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。

A. 3 700
B. 3 800
C. 3 850
D. 4 000

单选题

2020年1月1日,甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业,为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损,2021年1月1日,甲企业将餐馆转租给丙公司,以赚取租金差价。下列说法中正确的是( )。

A. 甲企业2021年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B. 乙企业2021年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C. 丙公司2021年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D. 甲企业2021年12月31日应将办公楼作为固定资产列报

单选题

甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计量,该公司2020年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为2 500万元。2020年12月31日其公允价值为2 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2021年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售,甲公司应确认的其他业务收入是( )万元。

A. 3 000
B. 3 500
C. 2 900
D. 3 400

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