房地产估价师 - 经营与管理 - 查题吧

问答题

技术资料的内容包括（）。

问答题

相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

问答题

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80％，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（）万元。

问答题

随着北京××附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

问答题

房地产投资的风险主要体现在（）。

问答题

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（）。

问答题

对出租物业来说，最主要的收入记录是（）。

问答题

企业确定广告预算的主要方法包括（）。

问答题

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（）。

问答题

物业甲为写字楼项目，2003年来价值为1 000万元，预计2004年末价值为1 100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%；物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1 000万元，2004年末价值为1 200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（）投资风险更大。

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