某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分祈结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为()。

A. 6.8%
B. 10.0%
C. 13.0%
D. 13.3%

关于项目投资现金流重表的说法，错误的是()。

A. 项目投资现金流重表应以全部投资为基础进行编制
B. 项目投资现金流重表现金流出中不包含财务费用
C. 项目投资现金流重表能为投资方案间进行比较建立共同的基础
D. 项目投资现金流重表中的运营费用应包括折旧费和滩销费

某贷款年利率为5%,按季度计息,则该贷款的实际利率为5.87%。()

某项目甲、乙两个投资方案的费用支出及收入情况如表所示。设基准贴现率i0＝10%，项目经济寿命以7年计，项目建设期2年。试用净现值法进行方案评价。

开发项目的动态投资回收期为几年？

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。<br>表3-1 净现金流量 单位：万元

抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。()

某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权，该住宅用地面积为3000m2，规划容积率为5.5。据估算，该住宅开发项目的建安工程费为2200元/m2，勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%，基础设施和公共配套设施建设费为430万元，开发期间税费按建筑面积计算，为114元/m2，管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出，销售费用、销售税金分别为销售收入的3%和5.5%。项目开发期为2年，建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入，开发期间税费于建造期初一次性投入，建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入。年贷款利率为7.7%，按季计息。不考虑土地增值税。<br>若开发商要求的税前成本利润率为30%，求该项目的最低销售价格。

房地产置业投资的目的一般有两个：一是自用;二是出租，获取较为稳定的经常性收入。()

整个国家市场环境条件变化对房地产市场的影响，要比当地市场环境变化造成的影响大。()