房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。()

从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。()

如无特殊约定，对共有的房地产作重大修缮，应当经占份额一半以上的按份共有人同意。()

房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。()

直接成本利润率=()/(土地取得成本+建设成本)。

A. 销售收入
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润

二级资质房地广估价机构，能承接的估价业务是()。

A. 在建工程抵押估价业务
B. 公司上市估价
C. 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D. 司法鉴定估价

中国目前的契税是在土地、房屋权属转移的时候，向()征收的一种税收。

A. 权利人
B. 使用人
C. 承受人
D. 农民

越接近()的发展速度对估价更为重要。

A. 客观情况
B. 市场供求
C. 价值时点
D. 现在

估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面：1、受理估价委托;2、确定估价基本事项;3、搜集估价所需资料;4、制定估价作业方案;5、实地查勘估价对象;6、用估价方法进行测算;7、撰写估价报告;8、交付估价报告;9、确定估价结果;10、审核估价报告;11、保存估价资料。排序正确的是()。

A. 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11
B. 1、3、2、5、4、7、6、8、9、10、11
C. 2、1、4、4、5、6、8、7、9、10、11
D. 1、2、4、3、5、6、9、7、10、8、11

下列房地产影响因素中不属于个别因素的是()。

A. 配套设施状况
B. 地形
C. 土地形状
D. 规模