房地产估价师 - 理论与方法 - 查题吧

问答题

概算指标的作用是什么？

问答题

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏。()

问答题

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的待开发房地产，通常不适合采用假设开发法估价。()

问答题

基准地价修正法的估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。()

问答题

房地产估价机构脱钩改制打破了行业垄断和地区市场分割的局面，形成了公平竞争的房地产估价市场。()

问答题

房地产是实物、权益、区位三者的结合体。()

问答题

目前，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。()

问答题

如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。()

问答题

从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。()

问答题

对估价机构和估价师而言，交易实例是一个不断积累的过程，平时就应留意搜集，不能等到需要采用比较法估价时才去搜集。()

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