物业管理师 - 基本制度与政策 - 查题吧

不定项选择题

国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的（）工作。

A. 管理和指导
B. 指导和监督
C. 分配和管理
D. 管理和监督

不定项选择题

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。

A. 2
B. 5
C. 10
D. 15

不定项选择题

在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是（）

A. 按公司法组建的物业管理公司
B. 房地产开发企业内设的物业管理部门
C. 房地产开发商设立的子公司
D. 物业管理分支机构

不定项选择题

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位委托物业服务企业代收费的，两者之间是一种()。

A. 服务合同关系
B. 合作合同关系
C. 委托合同关系
D. 依附关系

不定项选择题

管理规约的一项核心内容是()。

A. 规范业主使用的秩序
B. 规范业主的的法律效力
C. 规范对物业的使用秩序
D. 规范对物业的管理活动

不定项选择题

确立业主与物业管理企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。

A. 劳动合同
B. 《物业管理条例》
C. 《合同法》
D. 物业服务合同

不定项选择题

下列说法错误的是（）

A. 物业服务企业有权决定是否接受水、电、气、热等公用事业单位代收相关费用的委托。没有接受委托的，公用事业单位无权强制要求物业服务企业代收相关费用，物业服务企业也无权向业主收取相关费用
B. 在发生安全事故时，物业服务企业应当及时向物业行政主管部门报告
C. 前期物业服务合同是附终止条件的合同
D. 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

不定项选择题

具备业主身份的情况不包括()。

A. 房屋所有权证书持有人
B. 房屋共有权证书持有人
C. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
D. 房屋使用权证书持有人

不定项选择题

房地产开发主管部门在收到备案申请后()内向符合条件的企业核发《暂定资书》。

A. 7日
B. 10日
C. 15日
D. 30日

不定项选择题

从物业服务合同的内容来看，物业管理服务的（），使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。

A. 即时性
B. 长期性
C. 综合性
D. 广泛性

4